Әр отбасына бақыт!

Бірінші әдіс – жекеменшік. Адамның өзі ешкімнің көмегіне жүгінбей, қажетті соманы жинап, тұрғын үй сатып алуы. Әдетте, бұл - табысы жоғары адамдар. Бұл адамдардың қазіргі уақытта тұрғын үйі бар, өмір сүретін жері бар, яғни жалдамалы пәтерде тұрмайды және тұрғын үйге бірте-бірте қаражат жинайды.

Екінші тәсіл - банктің ипотекалық несиелендіру қызметін қолдану. Бұл тәсілді қолданатын азаматтардың көпшілігі орташа және төмен табысты адамдар. Сонымен қатар, өзіңіздің төлем қабілеттігіңізді растау, оң несие тарихын растау, өзіңіз, отбасыңыз және сіз сатып алатын мүлік туралы көптеген құжаттарды толтыру және рәсімдеу қажет болады.

Алайда, ипотекалық несиелеу қызметтерінің қазіргі нарығындағы жағдайы, көбінесе банктердің өзіне мемлекет тарапынан несие портфелін қолдау және жандандыруға көмек қажет. Осыған байланысты мемлекеттік органдар жағдайды зерттеп, мемлекеттік бағдарламаларды: ипотекалық тұрғын үй несиесін қайта қаржыландыру бағдарламасы, 2012 жылғы 21 маусымдағы №821 «Мемлекеттік тұрғын үй құрылысы бағдарламасы», «Қолжетімді баспана-2020» бағдарламасының жүзеге асырылуын зерттеп жатыр. Жақында «7-20-25» мемлекеттік бағдарламасы іске қосылды.

2015 жылдан бастап мемлекет тарапынан проблемалық ипотекалық қарыздарды қайта қаржыландыруға және Қазақстандық банктердің несиелік портфелін сауықтыруға 130 млрд. теңгеден астам қаржы бөлінді. Бұл Қазақстандағы күрделі ипотекалық несиелердің бар екендігін көрсетеді. Статистика көрсеткендей, әрбір екінші ипотекалық заемшы қарыз қаражатын өтеу кезінде қиындықтарға тап болады. Тек қаржылық мүмкіндіктеріңізді дұрыс өлшеп және отбасылық бюджетті дұрыс есептегеннен кейін ғана банкке баруға болады. Бірақ ай сайынғы ипотекалық төлемді төлей алмайтын адамдар туралы да ұмытпаңыз. Осы проблемалы қарыз алушылардың қатарына қосылғыңыз келмейді деп ойлаймыз.

Өзіңіздің қаржылық мүмкіндіктеріңізді және отбасылық бюджетті дұрыс есептесеңіз ғана банктерге баруға болады. Бірақ ай сайынғы ипотекалық төлемді төлей алмайтын адамдар туралы ұмытпаңыз. Сондықтан, біз сізді осы проблемалы заемшылардың қатарына қосылғысы келмейді деп ойлаймыз.

Сонымен бірге, мемлекет тұрғындардың тұрғын үй проблемаларын шешуді өздері іздеп табатындарға оң көзқараспен қарайды.

Мемлекеттік «Қолжетімді баспана-2020» бағдарламасында тұрғын үйге қолжетімділік деңгейін арттыру және тұрғын үй құрылысының көлемін ұлғайту үшін қосымша ынталандыру іс-шараларымен қатар, жергілікті атқарушы органдар азаматтардың тұрғын үй проблемаларын дербес шешуге бағытталған бастамаларын қолдауға тиіс делінген.

Сондықтан, бүгінгі таңда тұрғын үй мәселесін шешу үшін қолжетімді және сенімді тәсіл – адамдардың тұрғын үй кооперативтеріне, тұрғын үй-құрылыс кооперативтеріне бірігуі болып табылады.

Біз - «ELL QUATY» Тұрғын үй тұтынушылар кооперативін ұйымдастырған бастамашыл, белсенді азаматтарымыз. Бұл жеке тұлғалар мен заңды тұлғалардың ерікті бірлестігі, Тұрғын үй кооперативінің мүшелерінің жылжымайтын мүлікке деген қажеттіліктерін қанағаттандыру мақсатында, олардың мүшелеріне ақшалай қаражат (үлес жарналары) қосу арқылы жүзеге асады. Тұрғын үй кооперативі өзін-өзі қаржыландырады және өз бюджетін өзі қалыптастырады және бекітеді. Жылжымайтын мүлік объектілері үлескерлер үшін Тұрғын үй кооперативінің жеке тұтыну емес қаражаттарынан сатып алынады, демек үлескерлер үшін ол пайызсыз және сыйақысыз бөліп төленеді.